CONSÓRCIO CTBA dá as boas-vindas a você
Conheça o Consórcio
O que é consórcio?
Consórcio é a união de pessoas físicas ou jurídicas, que formam grupos, com objetivo de conquistar um bem, seja móvel, imóvel ou serviço.
É um sistema de compra parcelada e programada para adquirir o respectivo bem ou serviço.
Estes grupos são formados por uma administradora de consórcio, que precisa estar devidamente regulamentada e autorizada junto ao Banco Central.
Contemplação
O consorciado pode ser contemplado de duas formas, através de sorteio ou de lance:
Ser contemplado significa que o consorciado receberá a carta de crédito para a compra do bem ou serviço que ele planejou, antes mesmo de finalizar a quitação do seu plano.
As contemplações ocorrem todos os meses nas assembleias dos grupos e podem participar somente as cotas que estiverem com seus pagamentos em dia, efetuados até a data de vencimento.
Sorteio
O sorteio ocorre nas assembleias gerais ordinárias de acordo com as regras do contrato e com os recursos existentes no "caixa" do grupo.
Mensalmente os participantes concorrem a sorteios através dos números da loteria federal, esses sorteios são realizados todas as quartas e sábados, o resultado será considerado de acordo com o dia da assembleia de cada grupo, por isso é muito importante o consorciado estar atendo ao dia da assembleia.
O consorciado que for sorteado já poderá utilizar o valor do crédito contratado, independentemente de quantas parcelas já foram pagas.
As chances de contemplação são as mesmas para cada consorciado e pode ocorrer desde o primeiro até o último sorteio do grupo, não sendo possível assim, prever a data da contemplação.
Lance Livre
Como o próprio nome já diz, o consorciado é livre para ofertar o valor que desejar, o ganhador será o consorciado que ofertou o maior lance no mês.
Em caso de empate, a administradora terá que usar critérios para definir o ganhador. Esses critérios estão registrados no contrato de adesão.
Vale ressaltar, que os lances que não foram vencedores, não precisaram efetuar o pagamento, podendo utilizar desse recurso na próxima assembleia.
Lance Fixo
No lance fixo o consorciado oferece um percentual do valor da carta de crédito já definido, deve ser 25% ou 50% do valor total do crédito, dependendo das regras de cada grupo.
Nessa modalidade, há o benefício do Lance Embutido, que permite utilizar até 25% do valor da própria carta de crédito para ofertar de lance sem precisar pagar do próprio bolso, caso ocorra a contemplação, o valor oferecido como lance será descontado do valor da carta de crédito.
Outra possibilidade é mesclar o Lance embutido com uso de recursos próprios para ofertar um lance maior, ou seja, você pode utilizar 25% do valor da sua carta de crédito mais 25% de recursos próprios para ofertar um lance.
FGTS
Exclusivamente para os consórcios de imóveis, é possível a utilização do FGTS para ofertar lances, liquidar ou amortizar o saldo devedor ou mesmo fazer o pagamento de parte das prestações do consórcio imobiliário, sempre obedecendo aos pré-requisitos para utilização do FGTS de acordo com as regras constantes do manual da Caixa Econômica Federal, órgão gestor do FGTS.
10 Vantagens para escolher o consórcio
1 - Sem Juros
Isso mesmo. O Consórcio não tem Juros. O que existe, é a taxa administrativa, que comparado com outras formas de aquisição, tem um valor mais acessível.
É um percentual sobre a carta de crédito, pré-fixada, e diluída ao longo do prazo do plano.
2 - Poupança Programada
O Planejamento da compra, livre de juros e com parcelas menores, para aquisição do bem desejado, como automóveis e imóveis.
A falta da quantia integral, para fechar um negócio, e a dificuldade em guardar dinheiro sozinhas. Nesses casos, participar de um consórcio, é a melhor opção. Tornando-se membro de um grupo, passa a fazer depósitos mensais, uma espécie de “poupança forçada”.
3 - Variedade de Prazos e Planos
É possível escolher entre uma grande variedade de planos, permitindo encontrar o consórcio ideal para cada perfil.
Definindo entra várias opções, o valor do bem, o prazo de pagamento e podendo também, definir o valor das parcelas mensais, para que se adequem ao seu orçamento!
4 - Versatilidade no uso do Crédito
É possível, adquirir qualquer bem que esteja na categoria do consórcio contratado. Podendo, por exemplo, escolher a marca e o modelo do veículo que atenda as suas necessidades. No ramo imobiliário, é possível comprar um apartamento (novo ou na planta), um terreno, fazer uma reforma ou construir.
5 - Poder de Compra à Vista
Com a carta contemplada, o valor liberado é integral, dando pleno poder de negociação, não importando quantas parcelas ainda faltam para a quitação do plano.
Como mostrado nas definições de consórcio, é possível antecipar a contemplação da carta, através de sorteio ou lances.
6 - Atualização do Valor do Bem
O seu poder de compra, não é afetado por inflação ou desvalorização da moeda.
Para isso, a administradora tem a possibilidade de atualizar o valor da carta, de acordo com a inflação, e aumentar proporcionalmente as parcelas, esse reajuste, é feito anualmente, utilizando como base alguns índices:
- Para automóveis, é utilizado o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo); ou sempre que a montadora sugerir um novo preço.
- Para imóveis, é comumente utilizado o INCC (Índice Nacional da Construção Civil).
É importante ressaltar que o reajuste precisa estar discriminado no contrato. Afinal, normalmente essa prática é benéfica para o consorciado, pois não tem seu poder de compra afetado.
7 - Possível antecipar a Contemplação
Se sobrar um dinheiro extra, durante o consórcio, é possível adiantar a sua contemplação.
Além dos sorteios, as reuniões permitem que o consorciado ofereça lances para tentar receber a carta antes do planejado.
Essas ofertas devem ser maiores do que o parcelamento, e menores ou iguais ao saldo devedor!
8 - Menos Burocracia
Nos modelos tradicionais de parcelamentos, várias etapas são analisadas já no início do acordo.
Primeiramente são apresentados e analisados os documentos, em uma análise de crédito. Apenas após isso, o financiamento é aprovado e o bem é liberado.
O Consórcio, também é uma linha de crédito, ou seja, é necessário cumprir alguns requisitos.
Na contemplação, é necessário comprovar renda, e apresentar alguns documentos, mas vale ressaltar, que a burocracia aqui é menor que em um financiamento tradicional.
O próprio período e comportamento no grupo e o valor amortizado, contam como análise de crédito.
9 - É Seguro
Basta manter as parcelas em dia, para reunir a quantia para adquirir o que deseja sem sofrer perdas financeiras. Uma vez, que tem a certeza que será contemplado e ter acesso ao valor investido. Essa garantia, é assegurada pelo Banco Central.
Dessa maneira também, evita compras por impulso e gastos supérfluos.
10 - Utilização do FGTS para imóveis
É possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para dar lances, com o objetivo de antecipar a contemplação da carta, e realizar o sonho da casa própria.
Também pode ser usado, para a quitação de até 3 parcelas em atraso, evitando assim, a inadimplência.
Destacando, que para utilizar esse recurso, é necessário:
- Ter ao menos 3 (três) anos de depósito no FGTS (não necessariamente consecutivo).
- Não possuir outro imóvel, em que o valor passe de R$ 950 mil em SP, MG, RJ e DF, ou R$ 850 mil nos demais estados.
Quer saber mais sobre o consórcio
Depois saber do que se trata o consórcio, e ver as vantagens que pode usufruir.
Comparando com financiamentos normais, onde as taxas de juros, são maiores do que as taxas administrativas.
Então, quando for comprar um bem de maior valor, considere essa opção, pois ela, poderá trazer um alívio ao seu orçamento.
Gostaria de saber mais sobre o assunto? Entre em contato conosco para que possamos mostrar para você como o consórcio pode ajudá-lo no seu planejamento par o seu futuro.
